양도소득세 계산기
부동산의 취득가, 양도가, 보유기간을 입력하면 양도소득세 예상액을 계산합니다. 1세대 1주택 비과세와 장기보유특별공제를 반영합니다.
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양도소득세 예상액
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취득가·양도가·경비와 선택한 보유·거주 조건에 따른 간편 추정액입니다. 1세대 1주택 체크만으로 비과세 자격이 확인되는 것은 아니며, 다주택·단기 보유·공동 소유·특례는 별도로 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
1세대 1주택 비과세 조건은 무엇인가요?
2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함)하고 양도가액이 12억 원 이하면 비과세됩니다.
장기보유특별공제란 무엇인가요?
3년 이상 보유한 부동산을 양도할 때 양도차익의 일정 비율을 공제해주는 제도입니다. 최대 30%(1주택 거주요건 충족 시 최대 80%)까지 공제됩니다.
다주택자 양도소득세 중과는 어떻게 되나요?
조정대상지역 내 2주택자는 기본세율+20%p, 3주택 이상은 +30%p가 중과됩니다. 다만 한시적 중과 유예 기간이 있으니 확인하세요.
양도소득세 신고 기간은 언제인가요?
양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고해야 합니다.
취득가액을 모를 때는 어떻게 하나요?
환산취득가액 방식으로 양도 당시 기준시가에 환산율을 적용하여 계산합니다. 실거래가를 입증하면 실가로 적용 가능합니다.
* 이 계산기는 참고용이며, 세법은 수시로 변경될 수 있습니다. 정확한 세액은 세무사 또는 홈택스에서 확인하세요.